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Cédula de habitabilidad

Es habitual que a la hora de comprar o alquilar una vivienda escuchemos que necesitamos una Cédula de Habitabilidad, ya que en muchas ocasiones es necesaria para poder habitarla y dar de alta los suministros de agua, luz, etc. En todo caso, ¿qué es, qué elementos refleja el documento y cuáles son los requisitos mínimos para obtener la Cédula de Habitabilidad?

¿Qué es una cédula de habitabilidad?

Una cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, es un documento administrativo que certifica que tu vivienda reúne todos los requisitos legales mínimos para ser habitada.

Tipos de cédulas de habitabilidad

  1. Cédula de habitabilidad de primera ocupación
  2. Cédula de habitabilidad de primera ocupación por reforma integral
  3. Cédula de habitabilidad de segunda ocupación

¿Qué elementos incluye el documento?

La cédula de habitabilidad refleja:

  • Tipo de vivienda
  • Ubicación
  • Número de catastro
  • Superficie útil
  • Distribución del espacio
  • Ocupación máxima de personas
  • Nombre del técnico
  • Decreto Ley
  • Vigencia del documento
  • Oficina de registro
  • Validación de habitabilidad

¿Cuáles son los requisitos legales mínimos?

Para obtener esta licencia hay que tener como mínimo:

  • Superficie útil mínima de 36 m2
  • Comedor o sala de estar
  • Baño equipado con lavamanos, inodoro y ducha o bañera
  • Cocina con fregadera, fuegos, encimera y campana extractora
  • Tanto el comedor, cocina o habitaciones pueden estar unidos, a excepción del baño que debe estar aislado por normas de higiene
  • Altura mínima de 2,5m
  • Agua fría y caliente
  • Electricidad y sistemas de seguridad de esta
Icono blanco sobre fonde verde, representando el auricular de un teléfono fijo