Cédula de habitabilidad
Es habitual que a la hora de comprar o alquilar una vivienda escuchemos que necesitamos una Cédula de Habitabilidad, ya que en muchas ocasiones es necesaria para poder habitarla y dar de alta los suministros de agua, luz, etc. En todo caso, ¿qué es, qué elementos refleja el documento y cuáles son los requisitos mínimos para obtener la Cédula de Habitabilidad?
¿Qué es una cédula de habitabilidad?
Una cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, es un documento
administrativo que certifica que tu vivienda reúne todos los requisitos legales
mínimos para ser habitada.
Tipos de cédulas de habitabilidad
- Cédula de habitabilidad de primera ocupación
- Cédula de habitabilidad de primera ocupación por reforma integral
- Cédula de habitabilidad de segunda ocupación
¿Qué elementos incluye el documento?
La cédula de habitabilidad refleja:
- Tipo de vivienda
- Ubicación
- Número de catastro
- Superficie útil
- Distribución del espacio
- Ocupación máxima de personas
- Nombre del técnico
- Decreto Ley
- Vigencia del documento
- Oficina de registro
- Validación de habitabilidad
¿Cuáles son los requisitos legales mínimos?
Para obtener esta licencia hay que tener como mínimo:
- Superficie útil mínima de 36 m2
- Comedor o sala de estar
- Baño equipado con lavamanos, inodoro y ducha o bañera
- Cocina con fregadera, fuegos, encimera y campana extractora
- Tanto el comedor, cocina o habitaciones pueden estar unidos, a excepción del baño que debe estar aislado por normas de higiene
- Altura mínima de 2,5m
- Agua fría y caliente
- Electricidad y sistemas de seguridad de esta
